Informações dos ativos espalhadas em pastas, planilhas e papéis
O usBIM.maint mantém fichas detalhadas de edifícios, ativos e instalações na nuvem, com documentos ligados a cada ativo e códigos QR para acesso rápido.
Softwares · Facility Management BIM
usBIM.maint
usBIM.maint é o software de Facility Management da ACCA, na nuvem, que mostra ativos e intervenções de manutenção em mapas e em modelos 2D e 3D/BIM. Ele reúne planejamento de manutenção, acompanhamento de atividades e gestão de problemas em uma só plataforma.
7D
Constru.io · parceira oficial da ACCA software no Brasil · licenças originais, condições oficiais e atendimento em português
Para quem
- Gestores de facilities e de manutenção predial
- Administradores de patrimônio público e privado
- Empresas de manutenção e prestadores de serviço
- Proprietários de carteiras de imóveis e infraestruturas
O que resolve
Os problemas que o usBIM.maint tira da frente.
Documentos vencem sem que ninguém perceba
Alertas e notificações avisam sobre vencimento ou falta dos documentos necessários.
A manutenção corretiva atropela a preventiva
O agendamento de manutenções programadas convive com os chamados extraordinários, integrados para otimizar recursos e reduzir interferências.
Falta de indicadores para cobrar fornecedores
SLAs e KPIs configuráveis mostram intervenções no prazo, em atraso e fora do SLA, e índices como MTBF e MTTR orientam o planejamento.
Consumo de energia sem controle
Painel de controle para acompanhar o consumo de energia em tempo real e leitura remota integrada a sistemas ERP.
Recursos
O que ele faz.
Facility Management na nuvemAcesso às informações de qualquer dispositivo móvel, com fichas de edifícios, ativos e instalações e códigos QR para atualização dinâmica dos dados.
Georreferenciamento de ativosVisualização de atividades e locais de intervenção em DWG, DXF, PDF, nuvens de pontos ou modelos BIM IFC.
Gestão de documentosArmazenamento em nuvem dos documentos de cada ativo, compartilhamento entre as partes interessadas e alertas de vencimento.
Planejamento de intervençõesAcompanhamento em tempo real das atividades, com manutenções programadas e solicitações extraordinárias.
Gestão de chamadosChamados para intervenções extraordinárias integrados às manutenções ordinárias.
Relatórios automáticosRelatórios automáticos e personalizáveis com dados técnicos e o andamento das manutenções ordinárias e extraordinárias.
SLAs, KPIs e confiabilidadeGráficos por classe de SLA e avaliação de equipamentos por MTBF e MTTR, para prolongar o ciclo de vida de cada componente.
Gestão de energiaPainel de controle do consumo de energia em tempo real e leitura remota com sistemas ERP para contabilidade de consumo.
Integração com ambiente comum de dadosAtualização dinâmica de ativos, edifícios e instalações para projetistas, técnicos e equipes de manutenção, e do modelo BIM conforme as atividades de Facility Management.
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Trabalha junto com
Perguntas frequentes
Preciso ter o modelo BIM do edifício para começar?
Não necessariamente. O usBIM.maint mostra atividades e locais de intervenção em DWG, DXF, PDF, nuvens de pontos ou modelos BIM IFC.
A equipe de campo consegue usar no celular?
Sim. As informações ficam acessíveis de qualquer dispositivo móvel, com códigos QR para abrir as fichas e atualizar os dados.
Dá para acompanhar o SLA de fornecedores?
Sim. Você configura SLAs e KPIs, e os gráficos mostram o número de intervenções no prazo, em atraso e fora do SLA.
Ele se conecta a sensores?
A integração do modelo BIM com sensores IoT é feita pelo app usBIM.IoT. A gestão de energia do usBIM.maint inclui painel de consumo em tempo real e leitura remota com sistemas ERP.
Como funciona a contratação?
Por assinatura anual ou plurianual; recomendamos pelo menos um ano. A ACCA oferece 30 dias de teste gratuito de seus softwares e suporte online gratuito.
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Desempenho energético e fotovoltaicoConteúdo baseado no Catálogo ACCA software 2025 e nas descrições técnicas oficiais da ACCA. Recursos podem variar conforme a versão; confirme na demonstração.